Nobia
Sale-and-Leaseback in Jönköping
Nobia hat eine verbindliche Vereinbarung mit Hines, einem weltweit tätigen Immobilieninvestment-, Entwicklungs- und Managementunternehmen, über den Verkauf der im Bau befindlichen Küchenfabrik in Jönköping getroffen. Der vereinbarte Wert der Küchenfabrik beläuft sich auf 1.350 Mio. SEK (118 Mio. €).
Insgesamt wird der Barerlös von Nobia auf 1.090 Mio. SEK (96 Mio. Euro) geschätzt. Von dem Barerlös werden ca. 330 Mio. SEK (29 Mio. €) vom Käufer einbehalten und bis zur endgültigen Fertigstellung der Immobilie unter bestimmten Bedingungen an Nobia ausgezahlt. Darüber hinaus wird der Käufer die Ausgaben für die Fertigstellung der restlichen Bauarbeiten übernehmen. Der Verkauf wird zu einer Wertminderung des Buchwerts der Immobilie von ca. 100 Mio. SEK (9 Mio. €) führen.
Die Transaktion ist als „Sale-and-Leaseback“-Transaktion strukturiert, wobei Nobia mit dem Käufer auch einen 20-jährigen Mietvertrag für die Immobilie abschließt, mit einer Option für Nobia, den Mietvertrag um weitere 20 Jahre zu verlängern. Der Mietvertrag wird in der Bilanz von Nobia gemäß IFRS 16 ausgewiesen.
"Die neue Fabrik stellt Nobias bisher bedeutendste strategische Initiative dar. Mit einem hohen Grad an Automatisierung und Digitalisierung sowie einer führenden Nachhaltigkeitsleistung wird das Werk unsere Position als führender Küchenspezialist in Skandinavien festigen.Gleichzeitig befinden wir uns in der Endphase der Harmonisierung unserer nordischen Produktreihen und Prozesse, um weitere Größen- und Effizienzvorteile zu erzielen.Die Produktions- und Logistikeffizienz wird sich verbessern, die Vorlaufzeiten für die auftragsbezogene Küchenproduktion werden sich deutlich verkürzen, und wir ermöglichen einen Kapazitätsausbau zur Unterstützung des langfristigen Wachstums.Mit der Sale-and-Leaseback-Transaktion haben wir eine der Maßnahmen zur Stärkung unserer finanziellen Position erfolgreich abgeschlossen", sagt Jon Sintorn, Präsident und CEO.
Die Installation von Maschinen und Produktionsanlagen schreitet wie geplant voran, und die Herstellung von Küchenschrankkomponenten für die Montage an anderen Standorten sowie von flach verpackten Küchenschränken für Kunden hat begonnen.Ende 2024 wird das neue Küchenwerk in der Lage sein, komplette Küchenaufträge zu produzieren.